5月21日下午，由商会不动产投资咨询服务部组织的房地产沙龙在会员单位江文清企业“看房网（前海深业新岸线店）”成功举行，参加此次活动的有执行会长潘亮，常务副会长钟海华，秘书长宋愈平，执行秘书长李冬梅，理事钟小礼、黄菊花、陈奖辉、邱日瑞、刘强、邱振斌，会员江文清、李峻等。活动由商会副秘书长、不动产投资咨询服务部副部长吴运优主持。
此次活动人员涉及房产、金融、财税、图书、保险、律师、美容、茶艺礼品等行业，人才众多、阅历丰富，加之沙龙不设固定议题和流程，以沟通交流、自由畅聊为主，会上大家纷纷畅所欲言，分享心路历程，总结成败得失。大家认为：一、深圳是一线城市，价值判断、正确选择很重要，为此，要走出熟悉圈，多向“陌生人”“高人”学习，扩大认知领域。二、“无奋斗，不深圳”，深圳创业、购房要踮起脚跟，努力跳跳，充分释放自己最大潜能。三、由于人口进入下行通道，城市化进程渐趋尾声，房子总量、存量、人均占有量达到临界，地价、房价已然高企，开发商负债率居高不下，“房住不炒”政策定调等综合因素，全国房产已到拐点。
深圳由于其特殊性，房产依然紧俏，还将维持一段时间高位水平：一是地少，无论是总量，还是土地供应量，与其它城市相比差距很大。二是房少，一手新房长期供应不足，二手存量商品房区区200万套左右，仅为上海的四分之一。三是人多，总量大、增速快，人员结构年轻、学历高，高收入人群比例大，潜在购买力强。四是城市经济发展不错，结构面好，经济总量城市排名亚洲第四、世界第十；上市公司数量多（仅次于京、沪）、市值大（是上海、广州之和），且涵盖各行业领军企业；财政收入不错，可支配财政近5000亿，是广州的3倍；PCT申请量连续18年全国第一。五是深圳对房地产依存度低，主要靠制造业、高新技术、出口带动城市发展。六是相对于世界排名靠前城市，深圳房价不算突出，均价仅7万多，香港、纽约、伦敦房价远高于深圳，东京、新加坡等也要超过深圳房价。
对于投资深圳房产，与会人士给出一个有趣的案例：同样是华润品牌，2009年罗湖幸福里（万象城）开盘价4万+，现在二手成交均价约9万；2014年华润银湖蓝山开盘5万+，现在9万多，同年开盘的华润一期4万+，现在成交价基本13万起。建议是：一要选择时机；二要选择城市；三同一城市要紧跟政策，选择好区域，对于片区发展规划、交通、学位、商业配套等尤其要注意；四要看产品本身；五要看政策杠杆等。对于购房中的陷阱、雷区等，大家也进行了充分讨论。
活动气氛热烈，大家纷纷以身说法，贡献智慧，交换认识。沙龙结束后，江文清总经理安排了晚宴，在觥筹交错中，大家尽情言欢，把活动推向了高潮。
（申明：以上仅为沙龙参会人士观点，不代表商会立场）
附：江文清会员企业信息
名称：看房网（前海深业新岸线店）
地址：深圳市宝安区宝安中心区深业新岸线3栋25号商铺
图文/编辑：李冬梅
总编：宋愈平
审核：吴运优
